The Fact About 尋找筍盤 That No One Is Suggesting

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農曆年前二手樓市暢旺，除了跟傳統智慧認為，農曆年後會出現小陽春，買家提前入市外，有人說，這跟業主願意讓步，成功跟準買家期望接軌，間接推動二手成交有關。實情市場上是否真的一地平價盤?

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新型肺炎下，除了口罩及消毒用品，買到斷市或者天價外，不少生活必需品如廁紙、雞蛋都有人搶，樓巿亦不乏伺低吸納的實客出動，早前一個南區屋苑叫價回落，出現排隊睇樓情況，今期特別為一眾準備逆巿撈筍盤人士提供搵樓貼士。

「搵樓街」也會定期更新各區最新成交紀錄,為買家提供最新的二手樓市行情資訊,助他們掌握投資良機。

首先，最直接的驗證方法，就是利用銀行估價。物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。

但如你只是個用家，實力應該不會太雄厚，一般都只得果一注半注錢（首期），而果注錢可能已用了你人生十年八載的時間去累積，如你選擇撻訂而未來又需要再買返層樓自住的話，之前的首期將化為烏有，之後可能又要儲返三五七年錢，如你今天已三十多歲，那麼儲夠首期再買時你已經四十出頭了，因此應否撻訂真的要三思。

示位

【凶宅按揭】事故單位置業迷思大拆解... 凶宅是傳統中國人的禁忌，究竟凶宅有沒有法律定義？如何避免買錯凶宅？按揭是否很難批出？經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊，幫助大家置業路上...

相反，銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

選擇物業的考慮因素繁多，香港人普遍喜歡物業價格便宜、環境優美、設施充足、交通方便。

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日前，有網民發文固憶自己嘗試膽粗粗入市的經歷，過程中竟遇上兩名資深代理，從而令事件變得更加複雜，深深打擊事主對地產代理的信任程度。

相反，銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

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